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4种用于房屋装修的VA贷款选项

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4种用于房屋装修的VA贷款选项

发布日期:2019-10-31 作者: 点击:

VA贷款每年使成千上万的退伍军人和军事人员拥有房屋。这些贷款没有首付或抵押保险,通常抵押贷款利率低于其他房屋贷款。


除了这些众所周知的好处外,您还可以使用VA贷款购买固定剂,或翻新当前的房屋。这是四个VA房屋装修贷款选择。


»更多:了解VA贷款的基础知识


1. VA现金再融资

如果您的抵押贷款欠款少于房屋价值,那么您可以通过VA现金返还再融资来利用房屋净值。内蒙古装修公司您可以将现金用于任何目的,包括房屋装修。您也可以使用此选项将常规或FHA贷款再融资为VA支持的抵押贷款。


2. VA装修贷款

VA贷款用于改建和维修,使您可以购买房屋或为房屋再融资,并将装修成本计入抵押贷款中。


使用此选项,您将不仅限于已经满足VA最低财产要求的房屋。您可以使用维修资金使房屋达到弗吉尼亚州的标准。


如果您已经拥有需要TLC的房屋,则可能值得考虑VA装修贷款。通常,使用VA现金再融资时,贷款金额不能超过房屋的当前价值。但是,使用VA翻新现金融资时,最大贷款额取决于维修完成后房屋的预期价值。


请注意,贷方最多可收取VA翻新贷款金额1%或2%的建设费。该费用不包括贷款发起费用和VA资助费用。

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3. VA贷款以提高能源效率

您可以将提高能源效率的成本计入VA购买或再融资贷款中。可接受的改进包括诸如隔热窗,隔热和太阳能加热或冷却系统之类的东西。所需的文书工作量取决于项目的成本。


$ 3,000或以下:VA假设您的水电费下降会抵消改善的费用。

超过3,000美元到6,000美元:贷方将审核您的计划,以确保每月按揭付款的增长不会超过估计的每月水电费减少额。

超过$ 6,000:贷款将受到更严格的贷方审查,并要求提供“ VA承诺书”。

4. VA补充贷款

VA补充贷款是资助房屋装修的另一种方法。为了获得资格,呼和浩特装饰您的家庭必须与VA抵押贷款进行融资。补充贷款可以被构造为第二抵押,包括在再融资中或添加到现有抵押中。您可以将这笔资金用于改善房屋的基本宜居性的项目,但不能用于游泳池等其他项目。


如果费用在$ 3,500或以下,则需要由VA批准的评估师签署的“合理价值声明”。如果维修和改进的成本超过3500美元,则贷方将要求进行合规性检查和“价值通知”声明。


房屋装修贷款替代方案

您不必局限于VA贷款即可进行房屋装修。这是购买固定修补材料或为当前房屋提供修理的其他选择。


房屋净值贷款或房屋净值信贷额度,称为HELOC。如果您的房屋的价值超过您的主要抵押贷款所欠的价值,则可以通过房屋抵押贷款或HELOC借入一些差额。

FHA 203(k)贷款。 FHA 203(k)贷款使您可以购买房屋或为房屋再融资,并将装修费用计入抵押贷款中。

常规的房屋装修贷款。 Fannie Mae Homestyle贷款与FHA 203(k)贷款类似,但是信用评分要求更加严格,并且装修工作的规则也更为宽松。 Freddie Mac CHOICERenovation贷款还使您可以将房屋装修的成本计入抵押贷款中。此外,通过CHOICERenovation贷款,您可以为防灾改进提供资金,并可以为汗水权益提供首期信用额度。

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